Objektplanung

Im Rahmen der Objektplanung übernehmen wir für Sie alle notwendigen Schritte, um Ihr Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Fertigstellung erfolgreich umzusetzen. Unsere Leistungen richten sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und decken sämtliche Leistungsphasen ab. Damit bieten wir Ihnen eine vollständige Betreuung, die alle relevanten Planungs- und Überwachungsaufgaben umfasst.

Leistungsphasen der HOAI im Überblick:

1. Grundlagenermittlung

In dieser ersten Phase sammeln wir alle relevanten Informationen, die für das Bauvorhaben von Bedeutung sind. Wir analysieren die Rahmenbedingungen und führen eine erste Bedarfsanalyse durch. Hierbei werden Ihre Vorstellungen und Ziele genau erfasst und die technischen und rechtlichen Grundlagen des Projekts ermittelt. Dies bildet die Basis für alle weiteren Planungsphasen.

2. Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

In der Vorplanung entwickeln wir erste Lösungsansätze und erstellen Skizzen sowie Konzeptstudien. Wir prüfen die Machbarkeit des Projekts und führen eine erste Kostenkalkulation durch. Diese Phase dient dazu, die wesentlichen Bestandteile des Projekts zu definieren und Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den weiteren Verlauf zu bieten.

3. Entwurfsplanung

In der Entwurfsplanung konkretisieren wir die vorher entwickelten Lösungen und legen den endgültigen Entwurf fest. Hier entstehen detaillierte Planungen, die als Grundlage für die weiteren Genehmigungs- und Ausführungsprozesse dienen. Diese Phase schließt eine genauere Kostenberechnung ein und ist entscheidend für die technische, gestalterische und wirtschaftliche Optimierung des Bauvorhabens.

4. Genehmigungsplanung

Wir erstellen alle notwendigen Genehmigungsunterlagen und reichen diese bei den zuständigen Behörden ein. Dabei achten wir darauf, dass sämtliche gesetzlichen Vorschriften und baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden, um eine zügige Genehmigung des Bauprojekts zu gewährleisten.

5. Ausführungsplanung

In dieser Phase werden die technischen Details ausgearbeitet. Wir erstellen präzise Ausführungspläne, die als Grundlage für die Umsetzung des Bauvorhabens dienen. Diese Pläne beinhalten alle notwendigen Details und Spezifikationen, damit das Projekt vor Ort reibungslos umgesetzt werden kann.

6. Vorbereitung der Vergabe

Wir übernehmen die Erstellung der Ausschreibungsunterlagen und legen die Anforderungen an die Bauleistungen fest. Dies umfasst die genaue Beschreibung der zu erbringenden Leistungen, die technischen Anforderungen sowie die Mengenermittlungen. So sorgen wir dafür, dass alle Angebote vergleichbar sind und den spezifischen Anforderungen des Projekts entsprechen.

7. Mitwirkung bei der Vergabe

Nach Eingang der Angebote werten wir diese aus und unterstützen Sie bei der Vergabe der Bauaufträge. Wir vergleichen die eingegangenen Angebote, prüfen die Wirtschaftlichkeit und beraten Sie bei der Auswahl der geeigneten Unternehmen.

8. Bauoberleitung

Während der Bauphase übernehmen wir die Bauoberleitung und sorgen dafür, dass das Bauvorhaben nach den festgelegten Plänen und Terminen umgesetzt wird. Wir überwachen die Bauausführung, kontrollieren die Qualität der Arbeiten und stellen sicher, dass alle rechtlichen und technischen Vorgaben eingehalten werden.

9. Objektbetreuung und Dokumentation

Nach Fertigstellung des Bauwerks begleiten wir Sie auch während der Objektbetreuung. Hierbei überwachen wir die Mängelbeseitigung und stellen sicher, dass alle noch offenen Arbeiten zu Ihrer Zufriedenheit erledigt werden. Darüber hinaus erstellen wir eine umfassende Dokumentation des Bauvorhabens, die alle relevanten Informationen für den späteren Betrieb und die Instandhaltung des Gebäudes enthält.

Karriere

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